1月11日，中房研究院ICR、365房评、新设荟特主办的“2023-2024中房研究院ICR年会|购房者暨社区营造发布会”在绿景白石洲城市更新展厅一楼报告厅举行。本次的论坛的主题是关注改善、关注C端，与会嘉宾围绕新时期购房者需求展开分享讨论。

王波 先生

中房研究院大湾区院长、同致集团董事长、老王说房主理人

王波在会议上分享了关于2024年房地产市场的思考。2024年市场我们长期看好。自媒体还是百家争鸣的，有的人真正有观点，有些人的观点可能跟我有不同，但有些人的观点纯粹是为流量。我跟媒体人学会了一句话，就是狗咬人不是新闻，人要咬狗才是新闻，所以未来的流量肯定还是这样的。

此外，王波认为未来有十个趋势。第一，上半年调控会继续放松。第二，从2023年下半年的表现来看，优质房产未来会涨价。第三，市场分化会比较明显。第四，二手房将崛起。第五，这一轮的房地产调整，新消费将促进房地产升级。第六，置业情绪会由整体看跌慢慢变成关注。第七，房地产营销是重点。第八，双轨制会刺激改善需求。第九，未来优质的房地产开发商会崛起。第十，债务违约在2024年会明朗。