伴随我国经济愈发需要依靠科技创新带来的产业迭代升级来增强竞争力的同时，房地产业的高质量转型也须随之不断调整生存状态与发展模式，尤其依靠科技创新来完成自身迭代、价值蝶变，以及行业生态重构。

12月22日，以“存量时代，内容为王”为主题的“2022中国房地产新生态峰会暨中房研究院ICR年会”如期而至，这是一场聚焦房地产业新场景、新赛道、新物种、新生态的大会。

会上，远洋集团营销总监、品策及数字化营销小组负责人张伟琦表示，数字化营销可以提升业绩吗？可以降低渠道占比吗？这是地产行业做数字化营销时最先思考的两大问题，因此，必须搞清楚数字化营销的逻辑、路径，以及有效动作。可以看到，地产营销的地面部队正在失效，随之线上动作更加有效，比如原来线下100万份派单，1个月需要60到80个人完成，现在一场直播即可以形成千万级出单，效率更高，但是效果相对来说更难把控。那么，数字化营销应该怎么做业绩，大概有获客成交的六个基本逻辑：1. 线上线下推广，打通客户的最后一公里；2、精准投放，立体式传播；3、全民经纪人模式，快速、有保障、多级分佣；4、放大传播效应，全员自媒体链路导入；5、商机洞察，大数据筛选失效客户；6、直销模式，特殊销售政策，价格引流。