伴随我国经济愈发需要依靠科技创新带来的产业迭代升级来增强竞争力的同时，房地产业的高质量转型也须随之不断调整生存状态与发展模式，尤其依靠科技创新来完成自身迭代、价值蝶变，以及行业生态重构。

12月22日，以“存量时代，内容为王”为主题的“2022中国房地产新生态峰会暨中房研究院ICR年会”如期而至，这是一场聚焦房地产业新场景、新赛道、新物种、新生态的大会。

会上，中房研究院ICR全国验房中心主任雷鸣表示全面推行商品住宅“先验房后收房”势在必行！

一、 今年全国商品房维权此起彼伏，房地产交付质量不过关，“货不对板”是投诉焦点，房价下行阶段更易触发群体性社会矛盾！

二、 开发商强势单方验房交楼埋下质量隐患，第三方验房机构大有可为，尽早介入有利于消除买卖双方矛盾！

三、 山东官方介入民心工程，率先“先验房后收房

山东住建厅明确全省范围内新开工及未浚工的商品住宅，要全面推行“先验房后收房”制度。这是对商品住宅“交付验收”流程的再造和细化规范，提前创造条件让业主全面了解、现场查验房屋质量状况，对于维护购房群众合法权益，提前解决质量问题、化解矛盾纠纷具有重要意义。

四、  “先验房后收房”势在必行，有利于推动商品房品质上台阶，促进开发商从“高周转”到“保交楼交好楼”

五、 作为国家级创新智库一一中房研究院成立全国验房中心，从理论与实践上探索商品房全面验房的可行性，促进第三方验机构尽早介入商品房开发流程！

六、 全国验房中心明年的五个“一”工程：

1、制定因地制宜的统一与灵活的全国验房标准

2、组建百城战略事业部，启动百城验房中心与千店计划

3、与名校合作成立专业验房学院、智库专家群，

以及中国验房协会，筹划万人验房师培训计划

4、打造 “中国验房师”首席媒体传播与交易平台

5、评选年度“验房师眼中的好房子”、“中国工匠建筑百强”，“百大验房机构与中国最美验房师”