伴随我国经济愈发需要依靠科技创新带来的产业迭代升级来增强竞争力的同时，房地产业的高质量转型也须随之不断调整生存状态与发展模式，尤其依靠科技创新来完成自身迭代、价值蝶变，以及行业生态重构。

12月22日，以“存量时代，内容为王”为主题的“2022中国房地产新生态峰会暨中房研究院ICR年会”如期而至，这是一场聚焦房地产业新场景、新赛道、新物种、新生态的大会。

会上，阳光海天停车产业集团董事长兼CEO 闫亮表示，在数字化浪潮的驱使下，停车会更加便捷、高效，也给到行业更大的想象空间。数字化、金融化来盘活停车资产。

面临着中国数字化的巨大优势，移动互联网、移动支付，以及整体场景数字化的覆盖，对于停车场数字化要求也越来越高，出行变革产生了强烈需求，消费场景数字化趋势明显，停车场是一个很好的人车场交互的场所，“以停车场作为流量入口，车主用户作为流量入口，都是有极高的价值”。

此外，未来停车场在金融上也更具有意义，因为具有稳定的现金流，闫亮认为非常符合REITs的模式，“停车场REITs势在必行”，能够盘活存量资产，实现资产价值发现；打造资产证券化平台，推动企业循环滚动发展；还可以降低财务风险，实现经营模式转型。