伴随我国经济愈发需要依靠科技创新带来的产业迭代升级来增强竞争力的同时，房地产业的高质量转型也须随之不断调整生存状态与发展模式，尤其依靠科技创新来完成自身迭代、价值蝶变，以及行业生态重构。

12月22日，以“存量时代，内容为王”为主题的“2022中国房地产新生态峰会暨中房研究院ICR年会”如期而至，这是一场聚焦房地产业新场景、新赛道、新物种、新生态的大会。

北京芳华里联合创始人兼CEO刘小冰表示，老龄化已经是目前社会有高度共识的话题，未来10年每年将有2500万人进入退休状态，老龄化的狂潮已经到来，我们也应该关注到未来另外三个趋势：计划生育带来少子化，40年改革开放带来的大量中产阶层，以及科技发展带来的长寿化。

上述趋势叠加起来，让养老的大趋势一定是社会化和专业化，那么传统的养老机构不能满足中产阶级对于品质的追求，传统的养老商业模式还能支撑我们有品质的养老生活吗？答案是否定的，与地产行业发展一样，养老行业同样也面临着中产改善型时代的到来。

养老行业中，中产改善型的养老需求是客户技术最大的、红利最大的，而客户也是最愿意为品质生活去买单的，因此我们必须去创新养老商业模式。首先是照顾到底层需求，比如照护、餐饮。再往上则是生活场景的营造，社区运营，在这个基础上实现更多的营收，寻找新的盈利模式。比如打造康养方面的IP，吸引更多同龄、同频的客户进来，重塑社交圈。而这也是新的品质养老生活需求下的必然发展和选择。