4月26日，房地产专家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，由其在六、七年前率先提出，在各种重要研讨会、媒体及上报材料中反复讲的“房地产是实体经济，是最大的实体经济”的观点，已经被央行、银保监会等国家主要管理部门接受。

在董藩看来，这是中国宏观层面对房地产业认识的重大变化，预计将对下一步房地产行业的发展产生积极影响。

早在几年前关于董藩类似“房地产是最大的实体经济”的言论提出后还引发不少讨论。2018年时，董藩在微博上说，很多人批评房地产业泡泡严重，会说“钱都流向房地产市场了，实体经济都垮了”，意思是房地产业属于虚拟经济。如果房地产都不叫“实体经济”，还有什么叫“实体经济”？

对此，董藩提出质疑：你觉得房地产与股票、期货是一样的、无形的么？你见过房地产以外的另一种虚拟投资品有物理形状、需要用钢筋、水泥等几千、上万种材料建造出来的么？

此后，董藩不断提及上述言论。在今年初的“2022网易经济学家年会”上，董藩发表演讲表示，“房地产是最大的实体经济，从产业地位来讲，房地产不但是支柱产业，还是主导产业，也是先导产业。这三大地位，在整个国民经济当中只有房地产一个行业具备，房地产行业支撑了国民经济。”