4月26日,房地产专家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示,由其在六、七年前率先提出,在各种重要研讨会、媒体及上报材料中反复讲的“房地产是实体经济,是最大的实体经济”的观点,已经被央行、银保监会等国家主要管理部门接受。
在董藩看来,这是中国宏观层面对房地产业认识的重大变化,预计将对下一步房地产行业的发展产生积极影响。
早在几年前关于董藩类似“房地产是最大的实体经济”的言论提出后还引发不少讨论。2018年时,董藩在微博上说,很多人批评房地产业泡泡严重,会说“钱都流向房地产市场了,实体经济都垮了”,意思是房地产业属于虚拟经济。如果房地产都不叫“实体经济”,还有什么叫“实体经济”?
对此,董藩提出质疑:你觉得房地产与股票、期货是一样的、无形的么?你见过房地产以外的另一种虚拟投资品有物理形状、需要用钢筋、水泥等几千、上万种材料建造出来的么?
此后,董藩不断提及上述言论。在今年初的“2022网易经济学家年会”上,董藩发表演讲表示,“房地产是最大的实体经济,从产业地位来讲,房地产不但是支柱产业,还是主导产业,也是先导产业。这三大地位,在整个国民经济当中只有房地产一个行业具备,房地产行业支撑了国民经济。”