面对目前房地产行业整体下行，上海易居房地产研究院副院长杨红旭建言应立刻出台政策救楼市。对此他提出了五条建议，自称“杨五条”，包括降低贷款利率、首付比例、取消认房认贷等。一起来看看其具体建议。

第一，全国所有地区首套房贷利率降至五年期LPR，也即4.6%，二套利率最高上浮不超两成。

第二，全国所有地区取消认房又认贷，调整为：家庭名下仅有的一套房，卖后，新买一套，按首套房贷；家庭名下有一套房，但贷款已经结清，新买第二套普通住宅，也按首套房贷。

第三，首套房贷首付比例最低降至15%，二套房贷最低降至25%，各地政府与商业银行结合自己情况决定哪类购房者可享受最低首付比例。

第四，家庭名下第一次购房，免征契税（支持首套刚需）。

第五，家庭名下仅有一套房，转售时免征增值税与个税（支持合理的置换需求）。

实际上，目前已经有不少城市发布了房地产松绑政策，根据中指研究院的不完全统计，仅今年第一季度就有60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、发放购房补贴等等。

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