3年内，深圳所有住宅小区都要成立业主委员会。近日，深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会3年全覆盖的通知已经下发。

文件指出，深圳各区住建局要在坚持“支部建在小区上”的基础上，推动符合条件的小区实现业主委员会应建尽建，用3年时间，完成全市住宅小区业委会的全覆盖。

文件指出，要指导街道办事处核对已成立的业委会信息，确定目前未成立业委会的住宅小区在3年内拟成立业委会的时间节点，以此设立本辖区业委会成立率年度目标，逐步实现2024年底全市住宅小区业委会覆盖率100%。

面对业委会成立过程中面临的一些具体问题，各方共同寻求解决之道。据了解，2021年6月，深圳市住建局举行了《深圳市业主大会和业主委员会指导规则（修订征求意见稿）》听证会，有8名代表参加。

听证代表就规范业委会选举的具体流程提出三项意见，一、明确绑定微信投票的或纸票送达的，逾期没有进行投票的，按“参会”弃权计算；二、属于公司房产的，公司不授权进行投票的，按“参会”弃权计算，或者在《议事规则》中进行约定；三是业委会的选举、罢免、换届等过程形成流程图。

深圳市住建局公布了意见采纳情况：一、将研究合适途径：为有利于达到参会门槛，正在研究按照民法典要求，引导绑定了微信身份的业主自愿签署收到阅读会议议题算“参会”和默认从众协议；二、业主参与业主大会表决属于积极行为，“沉默”的意思表示不能够由业主大会议事规则来约定，有剥夺业主权利之嫌且无法律依据支撑；三、采纳“流程图”建议，将在编制相关示范文本时予以考虑。

推荐阅读：

>>365年报OKR丨南都物业商誉“折损”

>>365大V说 | 宋丁：深圳楼市政策松绑不能再拖！

>>请还清90万房贷再离职！