国瑞置业成立于1994年，起步于广东，壮大于北京，阔步于全国，2014年7月于香港证券交易所挂牌上市，是中国房地产百强企业。

 国瑞置业成立多年来，始终保持稳健的发展策略，稳扎稳打，主要在投资一二线城市核心位置，除销售型物业外，国瑞置业还选择性持有优   质经营性物业及北京深圳核心区的旧改项目，打下了坚实的资产基础。凭借优质的土地储备，企业盈利能力始终保持在行业较高水平。在2014年成功上市后，2015-2018年期间房地产行业进入了高周转、快扩张的高速发展阶段，国瑞置业在此情况下仍保持理性的发展策略，在实现规模增长的同时，采取了稳健投资、控制负债规模和高质量发展的投资策略，目前土地储备可支持公司5-6年的发展。

 负债及资产方面，自2018年下半年起，国瑞置业及时发现政策及市场变化，调整发展策略，放缓投资，积极促进销售回款，主动降低负债。自2018年以来，国瑞置业以每年不低于30亿元的规模降低负债水平，截止2021年12月31日，整体有息负债约196亿元，其中8-15年中长期经营性物业贷款104亿元，3-5期开发贷及美元债贷款91亿元。开发类贷款部分对应可售货值储备约800亿元，其中北京可售货值约130亿元，可完全覆盖开发类贷款规模。未来，国瑞置业仍将保持每年不低于30亿元的规模降低负债水平，预计两年内将开发类贷款规模降低至30亿元以下。

 2022年2月28日完成的美元债交换过程中，国瑞置业得到了97.35%投资人的支持，充分体现了投资人对公司发展策略和资产价值的认可。

 行业宏观环境巨变的情况下，国瑞置业已提前制定了应对方案，并坚决执行，促销售、重回款、降负债，公司整体负债规模和负债率逐年降低；经过四年主动降债，国瑞置业负债规模可控，正以稳健的姿态，度过行业寒冬。

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